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제목  : 작을수록 '매운' 월세…초소형 아파트 인기 증가 출처 : https://www.sedaily.com/NewsView/2DBW2SRHHW
작성자  : 하지택 작성일  : 2024년 07월 28일 13시 34분

부동산 시장에서 전용 40㎡ 이하의 초소형 아파트의 인기가 높아지고 있다. 전세사기 여파로 오피스텔이나 빌라의 수요가 낮아진 탓에 작은 평수 아파트의 월세 수요가 높아지면서 임대 수익을 기대하는 투자자들의 관심이 높아지고 있다. 26일 한국부동산원에 따르면 올해 6월 전국의 전용 40㎡이하 월세가격지수는 104.5로 모든 면적 중 가장 높다. △40㎡초과~60㎡이하(104.2) △60㎡초과~85㎡이하(102.7) △85㎡초과~102㎡이하(103) △102㎡초과~135㎡이하(101.8) △135㎡초과(101.6)으로 면적이 작을수록 월세 가격 상승률이 높게 나타났다. 초소형 아파트의 월세 가격 상승은 빌라와 다세대주택 등 비(非)아파트의 전세사기 여파로 상대적 안정성이 높은 아파트를 향하는 수요자들이 늘어난 까닭이다. 실제로 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 기반으로 전세사기가 집중된 수도권의 비아파트 전세 거래량을 조사한 결과 올해 6월까지의 수도권 비아파트 전세 거래량(전용 40㎡이하)은 6만 3045건으로 전년 동기 대비 16.57%(1만 4220건) 감소했다. 초소형 아파트의 월세 가격 상승세가 이어지면서 매매시장에서 초소형 아파트가 신고가를 갱신하는 등 활발하게 거래되고 있다. 월세 수요 증가 및 가격 상승을 확인한 투자자들의 발길이 더해져 매수세가 커진 결과다. 지난 6월 서울 강남구 역삼동에 위치한 ‘우정에쉐르3’ 전용 39㎡는 6억 4000만원에 거래돼 신고가를 경신했다. 이전 최고가보다 9500만원 상승했다. 이달 강서구 등촌동의 ‘가양역두산위브’ 전용 31㎡도 이전 최고가 대비 6500만원 오른 5억2000만원에 손바뀜됐다. 업계 전문가는 "1~2인 가구가 증가하면서 소형 평형에 대한 수요가 확대되고 있는 가운데 전세 사기에 대한 우려로 수요자들이 초소형 아파트로 향하는 분위기”라며 “앞으로 1~2인 가구가 많이 분포된 서울과 준서울권 지역의 초소형 아파트의 인기가 지속될 것으로 보인다”라고 말했다. 건설사들도 초소형 아파트 물량을 늘려 분양하고 있다. 롯데건설은 경기도 광명시 광명5동 일원에서 광명 9R구역 주택재개발을 통해 ‘광명 롯데캐슬 시그니처’를 분양 중이다. 단지는 총 1509가구 규모로, 이 중 전용 39~59㎡, 총 533가구를 일반분양한다. 단지는 지하철 7호선 광명사거리역이 도보로 접근 가능하며 광명사거리역에서 두 정거장 거리에 있는 가산디지털단지역은 GTX-D 노선 추가가 예정돼 있다. 플라이크은평 현대테라타워은평 힐스테이트장안라보니타 푸르지오 스타셀라49 신광교클라우드시티 신광교클라우드시티모델하우스 마곡아이파크디어반 한강수자인오브센트 시화MTV푸르지오디오션 금정역 푸르지오 그랑블 당산 SK V1 청라 SK V1 당산역 SK V1 등촌 skv1 가산3차 skv1 마포자이힐스테이트 라첼스 영등포자이타워 향동gl메트로시티 덕은GL메트로시티 gl메트로시티 gl메트로시티 한강 마곡보타닉게이트 용인시청역 힐스테이트 가양 현대프리미어캠퍼스 현대프리미어캠퍼스 가양 힐스테이트 장안 라보니타 시티오씨엘6단지 덕은 아이에스비즈타워 덕은dmc에일린의뜰 한강 래미안 송도역 센트리폴 힐스테이트 레이크 송도 5차 호반써밋 개봉 광명롯데캐슬시그니처 송도더샵G5 서대문센트럴아이파크 마곡보타닉게이트 힐스테이트용인시청역 송도역 래미안 센트리폴 인천원당 더샵포레나 디에이치방배 트리우스 광명 상도푸르지오클라베뉴 더파크사이드서울 덕은 에일린의뜰 송도자이풍경채그라노블 시티오씨엘7단지 시티오씨엘6단지 모델하우스 아크로베스티뉴 송도자이풍경채그라노블 신광교클라우드시티 한양수자인오브센트 인천시청역포레나더샵 이편한세상

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